近日，湖州市住房公积金管理中心发布通知，自2025年5月8日起，调整个人住房公积金贷款利率，进一步减轻购房者的贷款成本。此次调整将惠及广大公积金贷款用户，尤其是首套和二套房的购房者，具体调整情况如下：

   一、具体调整情况

   此次调整后，首套房和二套房的贷款利率均有不同程度的下降，进一步降低了购房者的利息支出。

   二、调整适用范围

   2025年5月8日（不含）前已申请未发放的个人住房公积金贷款：自2025年5月8日起，这些贷款将按照调整后的利率执行。

   存量住房公积金贷款：2025年5月8日（不含）前发放的、期限在一年以上的住房公积金贷款，将在2025年12月31日前仍执行原利率。自2026年1月1日（含）起，将按相应利率档次执行新的利率规定（国家另有规定的除外）。

   三、利率调整带来的实惠

   以贷款金额70万元、期限30年的首套住房公积金贷款为例，采用等额本息还款方式，利率调整后，月还款额将由2894.9元降至2802.38元，减少92.52元。总利息支出将减少约3.3万余元，实实在在地为购房者减轻了经济负担。

   四、政策解读与建议

   住房公积金管理中心表示，此次利率调整旨在贯彻落实国家关于支持刚性和改善性住房需求的政策导向，进一步降低购房成本，促进房地产市场健康发展。对于已申请公积金贷款的用户，建议及时关注贷款合同的具体条款和调整时间，以便更好地规划还款计划。

   五、温馨提示

   有公积金贷款需求的市民，可以前往当地住房公积金管理中心或通过官方渠道咨询具体政策和办理流程。同时，建议购房者结合自身经济状况，合理选择贷款期限和还款方式，以最大程度地享受政策红利。

   此次住房公积金贷款利率的下调，为购房者带来了实实在在的实惠，也为房地产市场的稳定发展注入了新的活力。未来，住房公积金管理中心将继续优化服务，为市民提供更加便捷、高效的公积金贷款服务。

                                    市公积金窗口

                                    2025年5月8日