日前，准备办理不动产权证的市民朱女士遇到了一件烦心事，就在她向房地产开发商索要办证资料时，被告知资料已交给第三方代办公司，并需支付代办费让第三方公司代为办理产权证，这让朱女士犯了难。事实上朱女士这一情况并非个例，长期以来开发商强制代办问题给老百姓办证带来了不便。

在向湖州市不动产登记服务中心反映后，朱女士才了解到，针对此类情况，自去年5月开始，市不动产登记服务中心已经实施了新购商品房转移登记“单方申请”改革，朱女士所购买的住宅，只需凭身份证便可申请产权登记。那么，“单方申请”模式究竟是怎么一回事呢？

“单方申请”模式是什么？

按照常规做法，购房人办理不动产权证（新购商品房转移登记）时，须向开发商索要办证资料，并须与开发商共同前往不动产登记窗口申请。实行“单方申请”模式后，开发商在申请首次登记时，就一并完成后续转移登记所需要的手续，减去了购房人与开发商共同申请的环节，减免了申请时开发商所需要提供的办证资料，允许购房人单独前往不动产登记窗口申请办理不动产权证（转移登记）。

“单方申请”模式怎么办理？

在开发商完成商品房首次登记后，购房人仅凭身份证即可在不动产登记窗口申请办理不动产权证书（新购商品房转移登记）。或者购房人可登录“不动产智治应用”平台，共享获取身份证明信息、《商品房买卖合同》等材料，在线签署《不动产登记申请书》《不动产登记询问表》，实现全天候“零材料”“零跑腿”申请。

办理流程

开发商申请首次登记→ 购房人在窗口申请转移登记/登录“不动产智治应用”平台 → 缴税 → 发证

所需材料

身份证、购房合同（线上可获取）、电子发票（为税务部门代收用于缴税）

 购房人凭身份证在窗口申请办理新购商品房转移登记

“单方申请”模式的优势是什么？

“单方申请”模式进一步优化了办证流程，精简了登记材料，压缩了办证时限，避免了购房人因向开发商索要办证材料来回跑，杜绝了开发企业强制代理、捆绑收费，真正实现了交房即办证，最大程度维护了购房人权益，也规避了今后因开发主体灭失无法双方申请办证等不必要麻烦。

目前，我市已有多个楼盘万余套新购商品房通过“单方申请”模式办理了不动产权证书，帮助群众节省代办费超300万元。