我今年37岁了，公积金贷款最多能贷几年？

                               我现在买二套房啦，公积金贷款利率是多少呢？

申请公积金贷款时，大家最关心的就是贷款利率和贷款期限，今天就来给大家梳理一下这方面的知识。

公积金贷款期限

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公积金贷款期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。

贷款期限按主借款人的年限为准。

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购买二手房贷款的，位于中心城区和县区首位城镇的，贷款期限加房龄之和不得超出40年，位于其他城镇的，贷款期限和房龄之和不得超出30年。

公积金贷款利率

公积金贷款利率与住房套数有关，首先我们来了解下住房套数认定标准。 

我市住房公积金的住房套数认定标准为：根据借款申请人（含本人、配偶、及未成年子女）在湖州市及缴存地登记的住房信息（包括住建部门登记的期房信息和不动产部门登记的住房信息）以及中国人民银行个人信用报告中未还清的住房贷款所购的住房信息，申请人首次及再次住房公积金贷款都要查询以上信息。

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缴存职工家庭名下（含本人、配偶、及未成年子女）名下无房，首次申请公积金贷款购买自住住房，享受公积金贷款基准利率。

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缴存职工家庭名下（含本人、配偶、及未成年子女）有一套住房，无住房贷款记录或有住房的贷款记录并已结清的，享受公积金贷款基准利率。

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缴存职工家庭名下（含本人、配偶、及未成年子女）有一套及以下住房且未结清商业个人住房贷款的，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。

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缴存职工家庭名下（含本人、配偶、及未成年子女）有两套及以上住房的，不得使用公积金贷款购房。

热点问题

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使用公积金贷款购买二套改善性自住住房，有未还清的装修商业贷款，可以享受公积金贷款基准利率吗？

解读

可以，政策中指的未结清商业贷款只针对个人住房商业贷款，对于其他商业贷款，如购买商铺的商业贷款、助学贷款、装修贷款等其他性质的商业贷款不包含在其中。

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已经购买过两套住房，贷款已经结清，且现在已经卖掉，名下无房，再购买自住住房，可以使用公积金贷款吗，利率是多少？

解读

名下无房且无未还清的个人住房商业贷款，在公积金贷款额度有结余的情况下，仍可使用公积金贷款，享受公积金基准利率。